针对房子不能过户时公证的效力问题，我们结合相关法律依据进行分析。
根据《中华人民共和国物权法》（2007年）第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 房产过户属于不动产物权变更，需依法登记才产生所有权转移的效力。公证处公证仅能证明民事法律行为的真实性、合法性，无法替代登记的物权效力。例如，即使公证了买卖合同，若未办理过户登记，买方仍不享有房产所有权，卖方若将房产再次出售并过户给第三人，买方只能依据公证的合同主张债权，无法取得房产。因此，公证不能解决房子不能过户的核心问题，仅能作为交易事实的证明。
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房子不能过户时，可能存在以下法律风险点。
1. 物权无法转移风险：例如，买方支付全款并办理了买卖合同公证，但未办理过户登记，卖方因债务问题导致房产被法院查封拍卖，买方无法以公证的合同对抗法院执行，最终无法取得房产所有权，只能向卖方主张返还房款，但若卖方无偿还能力，买方将面临房款损失。
2. 卖方一房二卖风险：卖方将房产公证给买方后，又将房产过户给第三人，因第三人已办理过户登记取得所有权，买方只能依据公证合同要求卖方承担违约责任，无法取得房产，若卖方失联或无赔偿能力，买方的权益将无法保障。
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关于房子不能过户时能否通过公证处公证的问题，需要结合具体情况分析。
房子不能过户时公证处公证仅能证明交易事实，无法替代过户产生的物权效力。
1. 若存在产权清晰但暂时无法过户（如卖方未还清贷款、政策限制暂时无法办理过户）的情况：公证处可对买卖合同、付款凭证等材料的真实性、合法性进行公证，固定交易事实，但公证本身不产生物权变动效果，买方仍无法取得房产所有权。
2. 若存在产权不清（如房产被抵押、查封）的情况：公证处通常不会对存在权属争议或限制的房产交易进行公证，因该交易可能违反法律规定，公证无法规避产权瑕疵带来的风险。
3. 若存在卖方违约故意不配合过户的情况：公证可证明买方已履行付款义务、合同真实有效，但仍需通过诉讼等方式主张过户权利，公证不能直接强制卖方配合过户。
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房子不能过户时，可能存在以下特殊情况或例外情形。
1. 政策临时调整导致过户受限：例如，某地突然出台限购政策，买方不符合新的购房资格，导致短期内无法过户。这种情况下，即使办理了公证，也需等待政策调整或买方满足购房资格后才能办理过户，若政策长期不变，交易可能无法完成，需协商解除合同或承担违约责任。
2. 卖方死亡或失联：卖方在交易过程中死亡或失联，导致无法配合办理过户手续。此时，公证的合同可作为证明交易事实的证据，但需通过继承程序确定卖方的继承人，再与继承人协商过户事宜，若继承人不认可交易或拒绝配合，需通过诉讼确认合同效力并强制过户，流程复杂且耗时较长。
3. 房产存在隐性共有权人：例如，房产登记在卖方一人名下，但实际为夫妻共同财产，卖方未取得配偶同意擅自出售，即使办理了公证，配偶若主张合同无效，买方可能无法取得房产，只能要求卖方赔偿损失。

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