您96年购买的单位房现在面临拆迁且没有房产证，申请赔偿的核心在于证明房屋的合法来源和使用情况。以下是不同情形下的具体分析：如果或若存在购房合同、付款凭证等直接购置证明，且能证明房屋为单位合法分配或出售，通常可被认定为具有合法使用权或部分产权，拆迁时应获得相应补偿。如果或若存在长期实际居住且单位未提出异议的情况，结合水电费缴纳记录、邻居证言等，可能被认定为事实居住，部分地区会给予适当补偿。如果或若存在房屋属于单位内部分配但未办理产权过户的情况，需与单位协商，由单位出具证明文件，明确房屋归属及补偿权益。
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在处理96年单位房拆迁赔偿问题时，部分业主可能因对政策不熟悉而采取错误操作，导致权益受损：1、拖延提交材料：认为“单位房迟早会赔”，未在拆迁公告规定期限内提交证据，错过补偿申请时效，导致后期维权困难。2、自行拆除或改造房屋：在未与拆迁方协商一致前，擅自拆除房屋或进行结构改造，可能被认定为“放弃权益”或“破坏证据”，影响补偿认定。3、拒绝配合调查认定：对拆迁部门的调查认定工作不予配合，未提供必要材料，导致房屋被直接认定为“违法建筑”而无法获得补偿。若您已出现类似错误操作，或对补偿标准有异议，建议尽快联系律师评估情况，避免损失扩大。
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您96年购买的单位房无房产证，在拆迁赔偿过程中可能面临以下法律风险，需提前防范：1、证据链断裂风险：若购房合同丢失、付款凭证模糊，且单位已注销无法补证，可能因无法证明房屋合法来源，导致补偿金额大幅降低或不予补偿。例如：王女士98年购买单位房，仅保留手写收据，单位破产后无法补证，最终仅获得重置成本的30%补偿。2、诉讼时效风险：若对拆迁补偿决定不服，需在收到决定之日起6个月内提起行政诉讼，超期将丧失胜诉权。例如：张先生2021年收到补偿决定，2023年才起诉，法院以超过诉讼时效为由驳回起诉。
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您96年购买的单位房拆迁且无房产证，申请赔偿的法律依据主要来自《国有土地上房屋征收与补偿条例》。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”您96年购买的单位房虽无房产证，但属于“未经登记的建筑”范畴。若能提供购房合同、付款凭证等证明其为单位合法出售或分配，经相关部门调查认定为“合法建筑”，则有权获得与有证房屋同等或按政策比例的补偿；若无法证明合法性，则可能被认定为“违法建筑”而不予补偿。

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